Vente maison 300 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bussac-sur-Charente (17100)

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1 357 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Françoise ROCHÉ - Capifrance

21 avis

06 08 32 38 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de BUSSAC SUR CHARENTE ; proche SAINTES à 4km,
Venez découvrir cette jolie charentaise non mitoyenne avec charme et authenticité ; parfaitement entretenue et très bien rénovée,
Elle est composée d'une entrée avec rangement,
Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte et coin déjeuner (60m²), une salle à manger (25m²) ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine / buanderie,
à l'étage : 4 belles chambres dont 3 avec dressing, une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux,
La maison est équipée d'un poêle à bois en complément du chauffage central au fioul,
à l'étage des radiateurs électriques,
un garage et son grenier, une cave, un carport complètent le tout.
Côté extérieur : une magnifique terrasse couverte de 55 m² environ, la piscine hors sol (7.30x3.70) pour profiter des belles journées d'été,
un potager, un jardin clos arboré de 1500 m² environ,
Les +++
-Aucun travaux
-L'assainissement individuel est aux normes.
Appelez moi et venez visiter !
Visite virtuelle disponible
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829084)

Publiée le 27/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340930323513 - Réf Superimmo : ANVXTH3WO

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²
Taxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	221 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 526 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 237 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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