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Vente maison 389 500 €
221 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castelsarrasin (82100)

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  • 1 762 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Alexandre Gilles - iad

Alexandre Gilles - iad

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Description

iad France - Alexandre Gilles (07 49 35 90 60) vous propose : Magnifique maison de campagne rénovée de 171m² à Gandalou (82100), à quelques minutes du centre ville de Moissac et de Castelsarrasin.
Construite en 1850, cette demeure offre 4 grandes chambres avec placard, un immense séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux WC, une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo), une salle d'eau et un bureau.
Le tout de plain-pied pour un confort optimal.
De plus un gite en duplex, d'environ 50M2 entièrement refait à neuf complète ce bien et permet de recevoir confortablement de la famille, des amis ou même de compléter une activité professionnelle.
L'ensemble est réparti sur un terrain d'environ 1255M2, entièrement arboré et fleuri avec goût. Une magnifique terrasse couverte avec jacuzzi, ainsi qu'une piscine semi enterrée viennent parfaire ce projet immobilier.
Profitez de la tranquillité offerte par cette propriété.
La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Castelsarrasin : 7 minutes
Moissac : 10 minutes
Montauban : 27 minutes
Aéroport Toulouse/Blagnac : 50 minutes
Gare : 5 minutes (axe Toulouse / Bordeaux)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles EI (ID 82351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1587764 - Réf Superimmo : ANVXWIKDX
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Caractérisques
Prix de vente : 389 500 €Prix au m² : 1 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 255 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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ALEXANDRE GILLES - IAD

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