Vente maison 198 000 €

221 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaspinhac (43700)

Maison type 'ancienne ferme' à vendre dans le village de Chaspinhac
Avec une surface de 221m2 dont 135 m² habitables et de 510 m² de terrain, exposée au sud-ouest, la maison offre la possibilité de créer un grand logement, ou deux appartements séparés (2 compteurs EDF). Une activité de gîte peut également être envisagée.
Surface totale = 221 m2
- RDC : 64m2
- 1er niveau : 71 m2
- Garage 45m2
- Dépendance : 38m2
Surfaces extérieures : 310m2 pour la parcelle + 200m2 de potager clos en annexe
Terrasses : 35m2 et 62m2
Balcon Terrasse : 14m2
Au RDC, on trouve :
- Un grand garage avec espace Bar et un espace chaufferie
- Une salle de bain avec WC
- Une grande cuisine/salle à manger
- Un salon avec accès terrasse
- Une chambre avec accès indépendant
- Une pièce polyvalente (idéal bureau ou salle de sport)
Au 1er étage :
- Deux belles chambres (dont une communicante avec le RDC)
- Une belle pièce à vivre
- Une entrée
- Une cuisine
- Un WC séparé
- Une salle de bain
- Un Balcon-terrasse de 14m2
- Un espace Grange d'environ 40m2 avec beau potentiel d'aménagement (extension habitation ou dépendance)
Autres infos :
- Chauffage Fioul (chaudière DieTrich 2010)
- Tout à l'égout
- Toiture/couverture refaite il y a 15ans
- isolation des combles renforcée en laine de verre
- Fibre
- Fenêtres : double vitrage PVC + Volets roulants elec et moustiquaires (2020)
- Electricité refaite en 2009 (+ séparation second compteur Linky de 2023)
- DPE : E
Plus de 35 000€ de travaux ont été réalisés avec factures à l'appui.
Accès nationale N88 à 5 km.
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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GTI IMMOBILIER SAINT DIDIER EN VELAY

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