Vente maison 618 000 €

221,73 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Combas (30250)

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2 787 €/m²
Terrasse
10 Parkings

CALVET IMMOBILIER

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Description

Aux portes de Sommières, au coeur du charmant village de COMBAS, venez découvrir cette vaste bâtisse de caractère de 222 m² sur un terrain de 802 m² piscinable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une première entrée desservant : une salle à manger, une cuisine équipée , une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou de bureau, un cellier et un wc. La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée d'un très beau hall d'entrée, d'un salon avec cheminée ancienne et d'une suite parentale . A l'étage: 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau ,un espace de rangements et 2 wc dont un séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier de 65 m² avec un accès indépendant. - double vitrage - pompe à chaleur récente - Abri voiture - portail électrique. - fort potentiel Très bonne situation : au centre du village, à 9 min Sommières, à 40 minutes du littoral méditerranéen, 45 min de l'aéroport. Bien de caractère rare dans ce secteur. Pour plus de renseignements, contactez nous. VIDEO disponible sur demande

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 2207 - Réf Superimmo : ANVXX5QZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 2 787 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292401.pdf

221,73 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 802 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1800
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 778 € / an

Maximum : 2 406 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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