Superimmo
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Vente maison 470 000 €
221 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Contamine-sur-Arve (74130)

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  • 2 127 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cathy WUJEK - iad

Cathy WUJEK - iad

70 avis
06 43 16 54 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : Découvrez cette charmante maison de village située au cOEur de Contamine-sur-Arve, idéale pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec plusieurs logements !
Caractéristiques de la propriété :
T2 - 47 m² : Un appartement cosy à terminer selon vos goûts et besoins.
T4 - 104 m² : Spacieux et lumineux, parfait pour une famille avec une cave - 22 m² : Un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins, un jardin arboré de 92 m2.
T3 - 69,26 m² : Confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous avez la possibilité d'ouvrir l'espace entre le T3/T4 grâce à une porte déjà existante.
Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. Emplacement idéal avec les différents accès et au coeur des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de village divisée en plusieurs appartements, offrant flexibilité et potentiel de rentabilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1599271 - Réf Superimmo : ANVXWNLWN
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 92 m²Année de construction : 1870
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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