Superimmo
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Vente maison 607 000 €
221 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Cotignac (83570)

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  • 2 747 €/m²
  • Veranda (18 m²)
  • Cuisine de 5 m²
  • Piscine
L'Immobilière des Glycines

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - 10 minutes DE COTIGNAC
MAISON - 10 MINUTES DE COTIGNAC, à proximité d'un adorable village avec de nombreux commerces, au calme d’une impasse, sans vis à vis, venez découvrir cette maison agréable maison de plain-pied en parfaite harmonie avec son environnement. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Implantée au coeur d'un superbe terrain clos de 3 300 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Une jolie piscine (10 x 5 m) avec ses plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. La maison principale (138 m²) : spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, large véranda, cellier, buanderie, wc, 4 confortables chambres dont trois avec rangements, salle de bains avec wc, salle d’eau. Un appartement indépendant (mais communiquant avec la maison principale) : entrée, wc, salon, cuisine indépendante, buanderie, 2 chambres, salle d’eau avec wc. 2 garages dont un attenant, abri voiture. Bénéficiant d'une exposition idéale, cette maison de qualité est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, elle offre de nombreuses possibilités : grande famille, chambres d’hôtes, gîte, excellent rapport locatif en location saisonnière, logement de parents âgés, profession libérale … Coup de cœur assuré en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84425989 - Réf Superimmo : ANVXVH1D7
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Caractérisques
Prix de vente : 607 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

221 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 300 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne
Veranda (18 m²)Année de construction : 1982
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Infos légales : 559117648
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