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Description

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette belle propriété avec une maison 4 façades sur cave à Doulcon.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille et distribue une cuisine équipée de 22.22m², un salon salle à manger de 44.47m², une salle de bain de 13.16m²a et deux chambres de 8.52m² et 15.33m².
À l’étage, mansardé, un grand palier vous amène à deux chambres de 18.13m² et 14.56m² et une salle de douche de 11.29m². Vous y trouverez également un grenier, de nombreux coins de rangement et un dressing.
La maison est posée sur deux grandes caves (anciennement une discothèque). On y trouve une pièce pour la chaufferie et un coin sanitaire. L’accès se fait par un escalier à l’intérieur de la maison ou à l’extérieur par une grande porte sectionnelle automatique.
Le chauffage (central) est assuré par une chaudière à mazout. La pièce de vie peut aussi accueillir un insert. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Le terrain autour de la maison est clôturé. Un ruisseau passe à l’arrière.
Doulcon est un village du nord meusien (à côté de Dun sur Meuse) où toutes les commodités sont à proximité (pharmacie, boulangerie, restaurant, magazin, presse…)
Coup de cœur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 552793 )

Publiée le 06/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032837682 - Réf Superimmo : ANVXUFML2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement221 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 2004
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 44 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-solEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Historique des prix
12 avril 2024

Baisse de 5,2%

199 000 €
6 janvier 2024
210 000 €
Localisation
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