Vente maison 319 000 €

221 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Entre-deux-Guiers (38380)

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1 443 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 34 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

AGENCES DE FRANCE

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Description

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située à Entre-Deux-Guiers, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités à proximité. Construite en 1976, cette maison a été agrandie et rénovée avec soin au fil des années pour offrir confort et modernité à ses occupants.
Caractéristiques Principales :
Année de construction et rénovations :
- Maison construite en 1976
- Agrandissement et rénovation de la charpente et de la toiture en 2007
- Installation d'une pompe à chaleur réversible air/air en 2016
Équipements et améliorations :
- Réfection des peintures intérieures pour un style moderne
- Poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres installé en 2017
- Mise à jour du système électrique avec un nouveau coffret en 2023 et un compteur Linky en 2022
Agencement Intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une cave et un bureau de 13,86 m² pouvant être transformé en deuxième chambre ou en bureau professionnel.
Premier étage :
- Grand séjour de 40,11 m², agrandi en 2007
- Cuisine moderne équipée et repeinte, avec table intégrée pour 8 couverts
- Salle de bain rénovée avec baignoire hydromassante, double vasque et colonne de rangement
- Deux chambres confortables
Deuxième étage :
- Transformation de deux grandes chambres en quatre chambres individuelles avec isolation phonique et thermique
- Salle de douche avec toilettes et cumulus indépendant
Extérieur et jardin :
- Jardin avec potager, compost et puits accessible
- Cabanon équipé pour l'installation d'un jacuzzi
- Nouveau portail en bois pour plus d'intimité
- Garage spacieux de 38 m² avec multiples prises électriques, y compris prises triphasées
Commodités à proximité :
- 100 m du stade de foot et du gymnase
- 200 m des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège)
- Arrêts de bus desservant Voiron, Chambéry, Grenoble, Pont-de-Beauvoisin
- 200 m des services essentiels (médecin, bureau de tabac, alimentation générale, boucherie, café/restaurant, poste, mairie)
- Face à la bibliothèque d'Entre-Deux-Guiers
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant exercer une profession libérale à domicile grâce à son agencement fonctionnel et ses multiples espaces de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au cœur d'une commune dynamique et accueillante.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 10/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_434625443 - Réf Superimmo : ANVXWHJTX

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 443 € / m²
Taxe foncière : 1 766 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801

221 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 481 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine de 34 m²
Séjour de 71 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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