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Description

EN EXCLUSIVITE, votre agence Orpi Olt et Aubrac vous propose cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs d'Espalion orientée sud ouest. Belle vue dominante , sur une parcelle de 2732 m² arborée et paysagée avec piscine 11x5 . Elle offre une surface habitable de 221 m², avec ses 6 chambres elle est idéale pour une grande famille. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie en semi niveau. Le salon avec un plafond cathédral, un espace télé en arrondi vient agrémenter cet espace de convivialité.
La mezzanine est parfaite pour un bureau ou une salle de jeux.
En annexe, une grand garage et une cave en sous sol.
Ce bien est rare est très atypique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite sans tarder!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 113

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : K8VY-S4G-3UZ - Réf Superimmo : ANVXX42WH
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 1 665 € / m²
Taxe foncière : 2 094 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5762/bareme.pdf

Disponible immédiatement221 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 732 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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