Vente maison 630 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

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2 851 €/m²
Exclusivité

Mathieu ROULET - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune d'Arbanats (33640), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles réputés de la région bordelaise, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Cette maison spacieuse de 221 m², construite en 2005, propose un total de 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir des invités. Réparties sur deux niveaux, les pièces offrent un agencement harmonieux, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une SDE, 1 WC,un cellieret l'étage quant à lui dessert 4 chambres, une SDB et un WC.
L'extérieur est agrémenté d'un pool-house de 12 m² et d'une piscine chlore de 9m x 4,5m, un garage non attenant de 50m² et un car-port 30m².
Un lieu de vie convivial et fonctionnel, offrant à ses résidents tout le confort nécessaire dans un cadre élégant et soigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145 - SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 12/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1334099 - Réf Superimmo : ANVXWANJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

221 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m²	Année de construction : 2005
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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