Vente maison 398 000 €

221 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canet (11200)

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Maison en Pierre Exceptionnelle à Canet - Jardin - Garage - Aucun travaux à prévoir - Suite parentale -
Découvrez cette splendide maison contemporaine en pierre, entièrement refaite à neuf en 2023, située dans le village paisible de Canet. Avec une surface habitable de 221 m², cette propriété de 5 pièces offre des finitions impeccables et un confort absolu.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 76 m² situé au premier étage, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale également située au premier étage, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour toute la famille.
La salle d’eau et les deux WC ajoutent une touche de praticité à cette demeure. Le garage vous permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
En plus de ses intérieurs remarquables, cette maison possède un extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour recevoir des amis, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos attentes.
Cette maison, au cachet exceptionnel et à l’élégance indéniable, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Canet. Son état neuf vous garantit un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, alliant charme de l’ancien et modernité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à devenir le cadre de nombreux souvenirs heureux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 1 801 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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GUILLAUME ROQUE - IAD

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