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Vente maison 499 000 €
221 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Libourne (33500)

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  • 2 258 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

23 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : FRONSAC - 5MN LIBOURNE - 221m2 HABITABLES
C'est une maison où on se sent bien, une maison facile à vivre, l'été près de la piscine, l'hiver lové au salon devant la cheminée.
Elle a le caractère de nos belles maisons anciennes où la pierre est partout, et le confort de nos maisons joliment rénovées.
Dès l'entrée le ton est donné : les volumes sont là, le cachet et le charme aussi.
L'entrée au centre de la maison dessert les pièces de vie : une vaste cuisine dînatoire toute équipée couleur miel, et deux salons différents, cosy et aux volumes généreux.
Trois jolies chambres spacieuses, deux pièces d'eau récentes, une 4ème chambre supplémentaire possible et un bureau complètent l'ensemble.
À l'extérieur tout est prévu pour que la vie soit facile. La terrasse bois entoure la piscine chauffée, une pergola en fer forgé protège du soleil, un porche couvert sert de rangement et d'abri voiture.
ON AIME :
- le village tranquille et dynamique,
- la proximité immédiate de Libourne et de sa gare,
- le caractère et le cachet de la maison,
- sa rénovation récente et sa décoration soignée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1646961 - Réf Superimmo : ANVXXA4EV
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 33 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
23 avis clients
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