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Vente maison 254 000 €
221 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lupiac (32290)
221 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lupiac (32290)
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- 1 149 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la campagne gersoise et à proximité d’un petit village, venez découvrir cette maison à colombages construite dans les années 1900 d’environ 220m2 habitables dans un écrin de jardin de 3470m2.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 54m2 se compose d’une cuisine, d’un salon et d'une salle à manger avec une cheminée équipée d’un insert. Le séjour exposé à l’est donne sur le jardin auquel on accède par un petit escalier en pierre. Le couloir dessert la partie nuit : une suite parentale et sa salle de bain, une chambre avec salle d’eau attenante, deux chambres de 13 et 15m2 ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage, les combles de 67m2 sont utilisés comme dortoir (6 lits) avec deux salles d'eau indépendantes.
Le jardin est plat et arboré avec de multiples essences d’arbres. Le plus majestueux est sans doute un chêne centenaire sous lequel se reposer, lire ou faire de la balançoire.
Accessible par le jardin, une dépendance a été aménagée en petit studio de 40m2 équipé d’un coin cuisine et d’une salle d’eau. Le garage et un abri attenant permettent le stockage du bois.
A l’avant de la maison, un petit coin terrasse avec sa table en fer forgé est idéal pour déjeuner au soleil ou profiter d’une pause dans la journée.
Le maison est équipée de double vitrage bois, d’un chauffage central (pompe à chaleur). La toiture en tuiles romanes est neuve.
A moins de 10mn de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et de la petite ville d’Aignan et où se trouvent services et commerces, cette propriété est idéale pour profiter du calme de la campagne et du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879044)
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340935394940 - Réf Superimmo : ANVXX13KH
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 1 149 € / m² |
| Taxe foncière : 1 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 221 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 470 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2022.
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