Vente maison 199 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marboz (01851)

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900 €/m²

ERA Agence Immobiliere De Brou

211 avis

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Description

A vendre, à 5 min de Marboz dans petit village calme avec école et bar/restaurant, Maison de village avec joli terrain de 1680m², nombreuses dépendances. Cette maison est composée de 2 appartements dont celui du 1er étage est loué actuellement (Grand T3 de 93m² loyer de 525 €/mois, bail de Mars 2023.) Celui du bas est libre de suite avec accès au jardin, Grand T5 de 128m² comprenant un grand salon, une cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et WC. Garage attenant. Pompe à chaleur pour chacun des appartements de 2023. Eau et électricité indépendantes pour chacun des appartements également. Quelques travaux restants sont à prévoir. Bien habitable en l'état. Rentabilité locative possible sur la totalité ou bien à récupérer dans sa globalité en 2026.
Pour tous renseignements contactez l'agence Era immobilier, Jéromine DUBUS.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 4195__886880 - Réf Superimmo : ANVXX3I6U

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 189 050 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

221 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 680 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 503465551 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2016 000 007 807

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