Vente maison 524 900 €

221 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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2 375 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

ORPI Seudre

392 avis

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Description

En plein cœur de Marennes, à découvrir dès à présent cet ensemble immobilier:
- Maison principale sans vis à vis, joli jardin paysagé avec vue exceptionnelle sur l'église de Marennes. Spacieux séjour de 35m² ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, salon avec ancienne cheminée, pièce de 19m² servant de bureau aujourd'hui, chambre et salle d'eau. A l'étage suite parentale.
Dépendance faisant office de cuisine d'été au fond du jardin.
- 2 appartements en très bon état de type T3 et T2
Hall d'entrée commun.
Garage attenant de 17m².
- Grand garage indépendant de 115m² pouvant accueillir camping-car et/ou bateau. Porte motorisée. Jardinet à l'arrière communiquant avec le jardin de la maison.
BIEN RARE !!!!
Référence agence : 11828

Publiée le 18/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : YGBO-WWZ-I70 - Réf Superimmo : ANVXWCD0L

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Caractérisques

Prix de vente : 524 900 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

24 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1025/bareme.pdf

Disponible immédiatement	221 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 653 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Chauffage électrique
4 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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