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Vente maison 270 400 €
221 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Menotey (39290)
221 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Menotey (39290)
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- 1 224 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (2 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un charmant et chaleureux écrin de pierres chargées d'histoire vous attend, en tout sérénité, au coeur d'un ancien village viticole : MENOTEY dont l'origine du nom viendrait de Monasterium, Menotey ayant abrité un monastère dépendant de celui de Saint-Vivant (près de Biarne, à 4 km environ).
Ce joli village se situe à 8 km au nord-est de Dole (zone commerciale des Epenottes) sur la route conduisant à Moissey puis à Pesmes et Gray. Vous pourrez, en parcourant les différents chemins admirer un panorama unique, à l'est, sur la chaîne du Jura et à l'ouest sur la plaine de l'Ognon, de la Saône et le pays dijonnais. Accroché à flanc de coteau, le village est orienté au sud et à l'ouest sur les premiers contreforts du verdoyant massif de la Serre.
Cette Propriété séduisante (S.H. : 221 m² - 3 niveaux) vous propose d'agréables et lumineux espaces de vie et de repos. Son escalier en bois débillardé et l'ensemble des fenêtres ont été conçus et posés par un Maître Artisan local. Elle dispose également d'une cave voutée de 60 m² et d'un garage fermé de 59 m². En cette période, vous apprécierez, sans aucun doute, la chaleur mais aussi le four du Poêle de masse (Tulikivi) en pierres ollaires sans oublier un confortable SPA intérieur qui ne manquera pas de vous offrir bien être et relaxation.
Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières pour en garantir son succès prochain.
PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 890 318 Dijon
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : 4934-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXXCWP6
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| Prix de vente : 270 400 € | Prix au m² : 1 224 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 221 m² - 7 pièces - 6 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 908 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2022.
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