Vente maison 399 000 €

221 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montauban (82000)

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1 805 €/m²
Terrasse
5 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

SELECTION HABITAT

55 avis

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Description

Magnifique maison ancienne rénovée à vendre dans un village du sud-ouest de Montauban, à seulement 8 minutes du centre-ville et de l'autoroute. Cette charmante maison datant de 1850, construite en briques de terre crue, a été entièrement restaurée avec soin et offre plus de 220 mètres carrés habitables. Nichée dans un environnement rural mais non isolé, sur un terrain de 6048 mètres carrés incluant une partie boisée, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose de six chambres, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage mansardées. Son charme d'origine a été préservé avec ses poutres apparentes, ses murs de briques nues et sa cheminée dans le séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Cette maison offre un confort thermique remarquable grâce à ses équipements récents installés en 2023, tels qu'une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique. De plus, une dépendance et un puits viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Vous avez la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, comprenant une retenue d'eau, une carrière équestre de 60x35 mètres et des bâtiments en ruine, offrant ainsi de multiples opportunités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre enchanteur proche de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter AGENCE SELECTION HABITAT 05 63 22 94 25 DPE en attente

Publiée le 27/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12023342234 - Réf Superimmo : ANVXVMG5D

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 594 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

221 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 048 m²	Orientation : Est, Sud
Vue sur jardin	5 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Infos légales : 45345025600152

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