Vente maison 449 000 €

221,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montry (77450)

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2 028 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

THE AGENT

102 avis

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison traversante, de 7 pièces, d'environ 179 m2 (plus de 220 m2 au sol), offrant de beaux volumes et une bonne luminosité, avec toutes les commodités à proximité.
* Disposition :
- Rez-de-chaussée :
° Un vaste espace de vie de près de 50 m²
° Un double séjour
° Une salle à manger
° Une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas
° Un dégagement desservant une chambre, des toilettes séparées, une salle d'eau rénovée et une buanderie aménageable.
- Étage :
° Grand palier d'environ 20 m²
° Trois belles chambres
° Un dressing à aménager
° Un bureau (ou chambre supplémentaire)
° Une salle d'eau avec WC.
- Extérieur :
° Parcelle de plus de 1800 m²
° Double jardin
° Double terrasse
° Espace permettant le stationnement de 4 véhicules en enfilade.
* Emplacement :
- Située à proximité immédiate d’Esbly, vous trouverez à quelques minutes de nombreux commerces (Grand Frais, Lidl, Action, Picard), écoles, collége, ainsi qu’un accès rapide à la gare de Montry (ligne P) et aux bus.
- Le centre commercial du Val d'Europe et la gare de Marne-la-Vallée / Disneyland Paris sont à seulement 10 minutes en voitures.
- Cette maison se trouve dans une zone aux sols riches en nappe phréatique, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Ouverte à l'inter-cabinet pour offrir le meilleur à chaque client !
Paula Sousa Silva - KW Success
07 60 55 68 09
RSAC : 953 729 514 - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1946 - PSS - Réf Superimmo : ANVXX3EEC

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

221,39 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 875 m²	2 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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