Vente maison 2 400 000 €

221 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nice (06300)

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10 860 €/m²

Boulevard Transactions

07 68 12 36 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au pied du Mont Boron et à seulement quelques minutes de l’emblématique quartier du Port de Nice, cette maison est une invitation à la détente grâce à son jardin de 1800 m2 et son emplacement privilégié, au calme d’une petite rue.
Ses 221 m2 environ de surface habitable se décomposent sur 3 niveaux desservis par un très bel escalier maçonné et un ascenseur d'appoint. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de bain, un dressing et une très grande cave.
Empruntons l'escalier central qui nous conduit jusqu'au rez-de-jardin. A cet étage, vous apprécierez le bel espace réception avec sa salle à manger ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Une chambre complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Les chambres profitent d'une large terrasse circulaire de laquelle on profite de la vue imprenable sur les espaces complantés, avec invitation à l'oisiveté.
Revenons-en au jardin, atout numéro un de cette propriété : véritable surprise lorsqu’on le découvre pour la première fois, les 1800 m2 de parcelle sont imperceptibles depuis la rue et recèlent de trésors. Palmiers, citronniers, orangers, et autres arbres fruitiers et plantations agrémentent les lieux de merveilleuses touches parfumées. Petit havre de paix insoupçonné en pleine ville, le jardin permet en outre de garer de multiples véhicules.
Tout comme la maison qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement, le jardin peut lui aussi être repensé avec la création de différents espaces de vie : pergola, potager, espace détente…
Au bout du jardin, une autre surprise : un très grand atelier accessible directement depuis le boulevard Carnot et pouvant accueillir plusieurs véhicules ou encore des bateaux.
Cette maison de ville au Mont Boron aux caractéristiques rares n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour la parer de modernité et déployer tout son potentiel. Serez-vous les heureux élus ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 813969619361943___FR447081 - Réf Superimmo : ANVXX5V5T

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 10 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-boulevard.fr/

221 m² - 10 pièces - 6 chambres	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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