Vente maison 393 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA (06 16 26 47 66) vous propose : Située dans un quartier résidentiel d'Olonne-sur-Mer et à deux pas des commerces, je vous invite à découvrir cette maison familiale et très lumineuse de 214m2 environ habitable, répartie en deux logements, avec garage de plus de 55m2 environ et dépendance. Le tout sur une belle parcelle de 1249m2 environ.
L’appartement en RDC de 61m² environ se compose d'une vaste entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Dans le logement principal de 160m² environ situé à l'étage se trouve un palier desservant une grande cuisine aménagée et équipée très lumineuse (Sud et ouest) ainsi qu'un beau salon-séjour de 49 m2 environ, l’ensemble donnant sur un grand balcon, un dégagement avec de nombreux placards, quatre chambres et une salle de bains avec placard également. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! TRAVAUX À PRÉVOIR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 393 000 €

Prix au m² : 1 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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SANDRINE DE OLIVEIRA - IAD

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