Vente maison 517 000 €

221,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

L'ADRESSE Orvault vous propose de découvrir cette belle propriété aux volumes généreux. Avec les commerces et les transports à deux pas, au calme, entourée de son jardin paysagé, un cadre idéal pour votre vie de famille. Avec son entrée spacieuse, tombez sous le charme de la pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine complètement aménagée et équipée se prolongeant par une arrière-cuisine et son accès au garage double, sa cave et son grenier. Une vie de plain-pied complète ce niveau avec une chambre, une salle de bains (douche et baignoire), nombreux rangements, wc. A l'étage une mezzanine dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bains, wc, point d'eau. Les extérieurs ont la même générosité avec un parking pour 4 voitures, une terrasse carrelée et un jardin de plus de 600m². Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²
Taxe foncière : 3 421 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

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