Vente maison 245 000 €

221,56 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Panjas (32110)

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1 106 €/m²
Cuisine de 12 m²

AGENCE DU PALAIS GERS

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Description

Maison en pierre d'une superficie d'environ 221m2 habitable divisée en 2 logements avec un terrain de 43 517m2
L'Agence du Palais vous propose cette propriété en pierre d'une superficie de 221m2 divisée en 2 logements avec un terrain de plus de 4 hectares idéalement située au calme plat à 10 minutes de Nogaro.
Le premier logement (indépendant, actuellement loué 500€/mois) est composé d'une pièce de vie de 22.5m2 avec un insert à bois, une cuisine de 12.34m2.
Un dégagement de 2.4m2 dessert 3 chambres de 11.7m2 ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.
Le second logement d'une superficie de 143m2 habitable se compose d'une pièce de vie, cuisine et de 4 chambres.
Une magnifique pièce de vie de 52m2 (5.5m de hauteur sous plafond) avec insert au bois et une cuisine de 8.7m2.
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres au rez de chaussé et d'une mezzanine avec une chambre séparée à l'étage.
Le premier logement est équipé de double vitrage, système de chauffage au bois avec convecteurs électriques en complément.
Le second logement est équipé de simple vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes : toiture, assainissement, électricité, double vitrage partiel.
À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de l'environnement paisible et profiterez du calme avec vue sur les Pyrénées.
Bien rare sur le marché!
À visiter rapidement !

Publiée le 13/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83497887 - Réf Superimmo : ANVXVH1CH

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

221,56 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 43 517 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371,05 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15,07 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 342 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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