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Vente maison 984 900 €
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Porspoder (29840)
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Porspoder (29840)
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- 4 457 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré! Situé sur un site exceptionnel proche de l' Aber Ildut et proche du rivage et des plages, villa T8 de standing neuve construite en 2019 et une autre villa T3 avec une grande véranda, sur un parc de 3660 m² entièrement clos de murs avec palissade installé par GLV Plouguerneau, avec deux chemins d'accès privatifs avec deux portails alu motorisés, petite vue mer du rdc et vue mer de l'étage avec vue sur l'île de OUESSANT et MOLENE. La villa principale est la principal construite à ossature bois par GLV ( bois finlandais) . Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, grand séjour salon de 72 m², grande cuisine équipée et aménagée, elle peut soit être ouverte sur le séjour salon ou fermée grâce à ses portes à galandages, Une grande buanderie située derrière la cuisine, une chambre de plain pied, salle d'eau, deux WC indépendant, grand cellier. A l'étage ; une grande suite parentale de 38 m² avec grande salle d'eau et dressing , WC indépendant et un balcon avec vue sur la mer et vue sur l'île de OUESSANT. deux chambres, une mezzanine, salle d'eau, 1WC indépendant. VMC double flux , triple vitrage , ballon thermodynamique, poêle à granulés , stores LAKAL avec anémomètre Un grand garage double, très beau parc arboré et paysager, piscinable. RT 2012, DPE : A et GES: A . Sous garantie décennale pour la villa principale. La deuxième maison 40 M2 plus véranda , 4 couchages , séjour , cuisine ouverte , cheminée . Maison d'amis ou excellent rendement locatif avec donc accès indépendant ( excellent rendement locatif) . avec deux chemins d'accès privatifs Elle dispose d'un fort potentiel concernant la location courte durée de type AIRBNB. Coup de coeur assuré! quartier calme et résidentiel. Aucun vis-à-vis. Très belles plages aux eaux turquoises et sables blanc et fin. Situation de la propriété : 500 mètres des plages et du chemin côtier (GR 34) ,vue sur Ouessant et Molène , , arrêt de bus proche , 5 minutes du centre Porspoder et de Lanildut avec tous les services de consommations, de santé et d'écoles. 20 minutes de SAINT RENAN et PLOUDALMEZEAU ( Carrefour , Leclerc) , 35 minutes du centre de Brest et de l'Aéroport. Réf : 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric MOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438650020 - brest.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 1564 - Réf Superimmo : ANVXWPDHS
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Prix de vente : 984 900 €  | Prix au m² : 4 457 € / m² |
| Taxe foncière : 2 174 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 34 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 660 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Séjour de 72 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres triple vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2020.
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