Superimmo
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Vente maison 479 000 €
221,99 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Elix-le-Château (31430)

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  • 2 158 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

En exclusivité : Villa d'exception avec piscine chauffée et terrain de 3400m² à Saint-Élix-le-Château !
Découvrez cette splendide villa de 222m², nichée au coeur d'un jardin paysagé de 3400m² à Saint-Élix-le-Château. Idéalement située, elle offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités.
Les atouts de cette propriété :
Vaste espace de vie : Un grand séjour s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
Confort optimal : Chauffage au sol par géothermie, Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, Quatre chambres spacieuses (14-15m²) avec placards aménagés
Extérieurs de rêve : La terrasse couverte de 75m² est l'endroit parfait pour vos repas en famille ou entre amis. La piscine chauffée et couverte vous permettra de vous baigner toute l'année. Le terrain entièrement clos abrite également un pool house, une cabane dans les arbres et un puits.
Prestations haut de gamme : Garage de 57m² avec buanderie et mezzanine, Volets électriques, portail électrique, visiophone, allée, jardin paysagé...
Les + de cette villa :
Calme et sérénité
Prestations haut de gamme
Piscine chauffée et couverte
Grand terrain
Vue sur la campagne
Villa au coup de coeur assuré…..C'est avec plaisir que je vous attends pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643

Publiée le 05/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM879-C3H - Réf Superimmo : ANVXWUQJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fred/118/gwPUV/bareme_honoraire_2023_1.pages

221,99 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 446 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 4 parkings2 terrasses
Année de construction : 2005Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 186 € / an
Maximum : 1 604 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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