Vente maison 735 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Saint-Florent-le-Vieil

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3 326 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cabinet Tapissier & Associés

276 avis

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Description

SAINT-FLORENT-LE-VIEIL, à 35 Min d'Angers, magnifique propriété, site exceptionnel, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature sur une île en bord de Loire. Elle se compose d'une grande pièce à vivre salon et salle à manger avec sa cheminée en tuffeau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec son dressing, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Dépendance avec garage et un parc arboré de 6559m2 avec vue et un accès direct sur la Loire.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : SZ3727 - Réf Superimmo : ANVXVD2V5

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : cabinettapissier.fr/honoraires/

221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 559 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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