Vente maison 676 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Saint-Florent-le-Vieil

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3 059 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cabinet Tapissier & Associés

281 avis

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Description

SAINT-FLORENT-LE-VIEIL. Découvrez cette propriété d'exception à mi-chemin entre Angers et Nantes. Nichée entre les deux bras de la Loire, elle offre un cadre unique pour les amoureux de la nature et des demeures de charme. Dotée d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale, cette maison de famille invite aux retrouvailles. Son parc arboré, avec vue et ponton sur la Loire, est idéal pour des moments inoubliables. L'occasion d'acquérir ce type de propriété est très rare...

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : SZ3727 - Réf Superimmo : ANVXX4XAF

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : cabinettapissier.fr/honoraires/

Disponible immédiatement	221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 559 m²
Orientation : Sud	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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