Superimmo
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Vente maison 876 000 €
221 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 3 964 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Nichée dans une impasse calme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette somptueuse maison d'architecte orientée plein sud déploie 240 m² de surface habitable sur un magnifique terrain paysagé de 780 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné, un grand séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le jardin, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un espace extérieur intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. Cette maison offre cinq chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale. Véritable cocon de sérénité, la suite dispose d'un dressing optimisé et d'une salle d'eau privative. Les autres chambres, lumineuses et bien agencées, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le jardin clos, soigneusement paysagé, constitue une véritable invitation à la détente. Plusieurs patios aménagés permettent de profiter de moments de calme en toute intimité. Un carport double est à disposition pour accueillir vos véhicules, tandis que la buanderie et le cellier apportent une touche pratique au quotidien. Cette maison d'architecte est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et proche du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 640 euros et 2 310 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : SA3960 - Réf Superimmo : ANVXXFJCM
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Caractérisques
Prix de vente : 876 000 €Prix au m² : 3 964 € / m²
Taxe foncière : 2 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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