Vente maison 248 000 €

221 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Médard-de-Presque (46400)

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1 122 €/m²
Exclusivité

Marie Lafage - iad

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Description

iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : A 5 min de St Céré, au cOEur de la vallée des trois châteaux, venez découvrir cette demeure prestigieuse qui ne demande qu’à être restaurée. Elle se situe en bordure d'un petit village calme, loin de la circulation, et bénéficie d'une jolie vu dégagée.
Elle sera idéale pour un projet de maisons d’hôte et/ou gîte, ou encore un hôtel de charme, mais fera également une belle maison de famille.
Au Rez de chaussée vous trouverez une grande salle à manger dans son jus, attenante à une ancienne cuisine avec souillarde et cantou, et une pièce de stockage. Une chambre, puis un atelier et une grande cave en enfilade en rez de jardin complètent ce niveau.
Le palier avec ses dalles en pierre et sa grande porte en bois donnent directement sur le jardin. Un magnifique escalier en bois mène au 1er étage rénové dans les années 70.
Il propose une cuisine, un salon salle à manger au sublime parquet ancien, trois chambres, dont une donnant sur une terrasse, un second salon, une salle de bain, un wc indépendant et une dernière pièce qui s’adaptera à vos différents projets.
Un second escalier en bois mène à un superbe grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre et de nombreuses ouvertures existantes. Tout au bout on accède au pigeonnier qui fera un endroit parfait pour les (grands) enfants.
Cette bâtisse saura vous charmer avec ses parquets anciens, ses cheminées dans chaque pièce, ses boiseries murales, sa hauteur sous plafonds, et son jardin romantique.
A côté de la maison une ancienne écurie pourra être réhabilitée en gîte moyennant des travaux importants.
Attenante à celle-ci une ruine devra être retravaillée, pour éventuellement agrandir l'espace jardin.
Des appentis à l'arrière de la maison pourront aisément devenir des garages ou abris pour des véhicules.
Le gros oeuvre de la maison est sain, et une bonne partie de la couverture à était refaite en 2012. De nombreux travaux sont à prévoir sur le projet global : chauffage, électricité, huisseries, isolation, plomberie, couverture, maçonnerie, décoration...
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1590614 - Réf Superimmo : ANVXWKEGR

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 690 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 1,6%

248 000 €

28 août 2024

252 000 €

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