Vente maison 357 000 €

221,01 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mexant (19330)

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À SAINT-MEXANT – À 20 MINUTES DE BRIVE
À la recherche d'un cadre authentique et paisible?? Cet ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons rénovées, est implanté sur un terrain arboré de 4 000 m² entièrement clôturé.
Maison principale – Charme et confort moderne
Rénovée en 2014, elle allie le cachet de l'ancien avec des prestations actuelles.
Rez-de-chaussée : Grande cuisine ouverte sur un salon lumineux avec insert à bois, salle d'eau avec douche et vasque, placards intégrés.
Étage : Deux chambres dont une suite parentale avec placards et climatisation, salle d'eau avec WC et douche.
Sous-sol : Buanderie et cave.
Équipements : Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoise révisée en 2024.
Grange rénovée – Un espace atypique et lumineux
Ancienne grange réhabilitée offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Rez-de-chaussée : Vaste salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte donnant sur une véranda chauffée avec vue dégagée, bureau, salle d'eau avec WC.
Étage : Trois chambres avec placards, salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Extérieurs – Un écrin de nature
Le terrain de 4 000 m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, offre :
Une grande piscine,
Un abri de jardin récent,
Un garage avec mezzanine.
Un bien rare aux multiples possibilités
Idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes, ce bien conjugue authenticité, espace et confort à seulement 20 minutes de Brive.
Ne tardez pas à venir le découvrir?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 1 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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