Superimmo
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Vente maison 300 000 €
221 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

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  • 1 357 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Virginie GUILLOT - iad

Virginie GUILLOT - iad

63 avis
06 01 76 27 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : MAISON 220 M² environ – CINQ CHAMBRES – DEUX SALLES D'EAU – DOUBLE GARAGE – PLAIN PIED - PISCINE – TERRAIN 5500 M² environ.
Découvrez MARTINE, notre magnifique demeure familiale nichée dans un somptueux parc de 5500 m² environ, promesse d'un cadre de vie serein et verdoyant. L'accueil est chaleureux dès l'entrée, grâce à son espace généreux et à sa luminosité exceptionnelle.
Passez le seuil et découvrez une élégante entrée équipée d'un toilette, menant à un vaste salon-séjour où trônent de magnifiques poutres apparentes. La salle à manger, communicante avec une cuisine aménagée et parfaitement équipée, est l'endroit idéal pour concocter et savourer des plats délicieux en famille ou entre amis. Un cellier ou une arrière-cuisine jouxtant la cuisine simplifie votre quotidien.
Un couloir bien agencé vous conduit vers une suite parentale pourvue d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que vers quatre autres chambres et un bureau, formant ainsi un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
MARTINE s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc et une grande piscine de 6 x 12 mètres, invitation à la détente et à la fraîcheur estivale. Le bien est complété par un double garage, une serre et un abri bois situés à l'avant de la propriété.
Idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Virginie Guillot. MARTINE vous attend pour révéler tous ses charmes. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 409 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569356 - Réf Superimmo : ANVXWB6D0
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 540 m²Piscine
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 300 € / an
Maximum : 7 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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