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Vente maison 550 000 €
221 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Senozan (71260)

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  • 2 489 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Agence De La Place

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Description

Située à Senozan (71260), cette propriété, implantée sur une parcelle d'environ 6 000m2, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible, ouvrant sur de vastes champs environnants et à proximité de la gare de Macon Loché.
Cette charmante maison bourgeoise en pierre, sur 2 niveaux avec des combles isolées aménageables, a une superficie habitable d'environ 222 m² sans les dépendances, facilement aménageables.
Le rez-de-chaussée abrite un atelier, une cave, une buanderie,
A l'étage, un espace de vie convivial et très bien organisé comprenant un grand salon et une salle à manger attenante à une cuisine, deux belles chambres avec de nombreux rangements dont une avec sa propre salle de douche, un dressing et un toilette indépendant.
Le deuxième étage est composé de quatre belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille un grenier aménageable de 100 m², isolé et électrifié, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant.
À l'extérieur, un jardin avec de nombreux arbres fruitiers, fleurs et des prés constructibles selon le PLUH invitent à la détente.
Des dépendances en pierre avec accès direct indépendant depuis le rue (2ème portail), dont une grange spacieuse de plus de 100m², un fruitier, un carport et un garage couvert, complètent cette propriété. L'implantation sur la parcelle préserve l'intimité de la maison principale et celle des dépendances qui pourront être aménagées en habitable.
Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 368-1

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : ZY0V-34H-7I5 - Réf Superimmo : ANVXX8DZM
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 489 € / m²
Taxe foncière : 2 646 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 599,03 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 531 400,97 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5420/bareme.pdf

Disponible immédiatement221 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 270 € / an
Maximum : 9 899 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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