Vente maison 472 000 €

221 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Solgne (57420)

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2 136 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings

ALCYON IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIF A SOLGNE, dans un écrin de verdure, découvrez cette très belle maison individuelle de 9 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain/douche, 1 salle d'eau, 3 WC. Belles prestations ! - LE REZ DE CHAUSSÉE offre : 1 entrée avec 1 escalier d'artisant ouvert sur 1 bureau, 1 cuisine artisanale allemande équipée et meublée avec plan de travail en marbre noir et ilôt central plateau en marbre noir déplaçable ouverte sur 1 salle à manger et avec accès à la terrasse du jardin, 1 séjour avec cheminée incluant 1 sonde et 1 aspirateur à diffusion de chaleur sur l'étage et avec accès sur la 2ème terrasse, 1 dégagement avec climatisation desservant 2 chambres dont 1 avec fixation de TV au plafond isolé, 1 salle de bain avec baignoire balnéo d'angle/1 grande douche italienne/2 vasques, 1 WC avec lave-main et rangements. - LE 1er ÉTAGE offre : 1 palier desservant 2 grandes chambres avec climatisation, 1 dressing avec détecteur de mouvement pour la lumière, 1 salle de bain avec baignoire d'angle/douche/1 vasque, 1 WC, 1 salle de jeu enfants de 20m2 sous pente avec nombreux rangements (hors Loi Carrez). - LE SOUS-SOL offre : 1 chambre, 1 pièce avec placards et plan de travail, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie avec plan de travail/double vasque/placards/câble TV, 1 cellier, 1 chaufferie/cave, 1 garage de 50 m2, 1 vide sanitaire. - 1 grenier propre et isolé non aménageable (hors Loi Carrez). Pour une surface totale de 383 m2. - EN EXTÉRIEUR: 1 terrasse de 15m2 sur séjour/salle à manger, 1 terrasse sur jardin de 47 m2, grand jardin, 1 abri en bois avec éclairage leds pour Balnéo/bain nordique, 1 garage/dépendance de 40 m2 avec fosse mécanique incluant un grenier (hors Loi Carrez), 1 garage de 22 m2 avec mezzanine de 11 m2 (hors Loi Carrez), 3 parking, 1 abri à bois de 21 m2. Arbres fruitiers : figues, pommes, poires, mirabelles, questches. - Chauffage : pompe à chaleur + cheminée. Climatisation réversible. - Double-vitrage avec volets bois au rez-de-chaussée, volets électriques à l'étage. - 2 cumulus d'eau (1 pour le rez-de chaussée, 1 pour le sous-sol et l'étage). A VOIR ! Commodités à Solgne : - École maternelle et primaire. Cantine sur place. Garderie. - Ramassage scolaire pour collège à Verny. - Lycée : La commune de Solgne est desservie par TIM Ligne n°27 Château Salins / Metz Réseau des transports du Département de la Moselle Conseil Départemental de la Moselle. - Médecin, pharmacie, dentiste, masseur-kinésithérapeute. - Boulangerie, bar-tabac, La Poste, station service/concessionnaire auto, supermarché discount. - A 10 mn de l'Hôpital de Mercy et de Metz-Grigy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 07/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXTARP4

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354591.pdf

221 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 109 m²	3 garages - 3 parkings
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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Siren : 922166459 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2023 000 000 005