Vente maison 2 700 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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12 217 €/m²
Terrasse
1 Parking couvert
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

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Description

Emplacement 1er HOSSEGOR CENTRE VILLE, à quelques pas du centre ville, du golf et du lac, MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T8 de 221 M2 surface utile + spacieuse cuisine et salon d'été de 40 m2 semi ouvert (possibilité de fermer complétement) donnant sur la piscine chauffée par pompe à chaleur. Elle se compose d'un salon bibliothéque, veranda faisant office de salon d'hiver, pôele à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine, 4 chambres dont une spacieuse suite parentale, 3 salles de bains, 3 wc, nombreux rangements, double dressing, mezzanine, bureau, carport.. BELLES PRESTATIONS ( parquet chêne massif, terrasse en composite silvadec, forage, arrosage automatique, 2 chalets bois, radiateur LVI...). Le tout sur un jardin clos, arboré et entièrement éclairé de 1120 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922228) Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (2 600 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 4000922228 - Réf Superimmo : ANVXWP4N8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 12 217 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 600 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

221 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique (clim. réversible)
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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