Vente maison 1 199 000 €

221 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

Située au coeur d'un quartier prisé à 10 minutes des Institutions Européennes, cette maison familiale de 221 m² (254 m² au sol) prend place sur un terrain de 7,8 ares avec piscine. Elle a bénéficié en 2020 d'une rénovation soignée venue apporter confort et luminosité à ses généreux volumes. L'entrée s'ouvre sur lumineux hall surmonté par une verrière et qui dessert une première chambre. Une volée de marches mène à la pièce de vie qui réunit un salon et une salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre également un accès de plain-pied à une vaste terrasse surplombant la piscine et le jardin arboré. Une cuisine communiquant avec le séjour complète ce niveau. L'étage supérieur accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les combles comprennent quant à eux un vaste espace ouvert qui peut faire office de salle de jeu ou de chambre supplémentaire. Enfin, le sous-sol a été aménagé avec une vaste salle d'eau et un sauna ainsi qu'un accès à la piscine et au jardin. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison lumineuse aux généreux volumes propices à une vie de famille. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

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Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 5 425 € / m²
Taxe foncière : 2 189 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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