Vente maison 549 000 €

221 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Talant (21240)

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2 484 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au fuel

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Description

Maison d'exception à Talant - 221 m2
Découvrez cette superbe maison de 221 m2 située dans un quartier privilégié de Talant. Conçue par un architecte renommé du secteur, cette propriété allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête d'espace.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 221 m2
- Surface du terrain : 397 m2
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 9, réparties sur 3 niveaux
- Sous-sol : Grand sous-sol avec garage, cave, buanderie et un studio indépendant avec salle d'eau (potentiel locatif)
- État : Intérieur et extérieur en excellent état, seules quelques touches de rafraîchissement à prévoir
- Chauffage : Système de chauffage au fuel
Atouts supplémentaires :
- Architecture unique : Maison réalisée par un architecte local, offrant des prestations de qualité.
- Emplacement idéal : Située dans un quartier résidentiel prisé de Talant, à proximité des commodités.
- Potentiel : Le studio indépendant au sous-sol offre des possibilités de location ou peut être utilisé comme espace de travail supplémentaire.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures dans un cadre paisible et recherché.
Contactez Patrimoni Conseil pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXWLJCB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 484 € / m²

Barème d’honoraires : https://patrimoniconseil.com/vente-immobiliere/

221 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 397 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1969
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 224 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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Infos légales : 91008284100024