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Description

A THIERS, située dans un quartier à forte demande de part sa proximité avec les écoles, les commerces, et l'autoroute, nous vous proposons à la vente cette superbe villa de 221 m2, ainsi que 2 maisons d'habitation formant l'ensemble immobilier.
Bâtie en 1995 sur un terrain totalisant 3669 m2, la villa poccède de généreux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert l'espace de vie. Ce volume comprend le salon / séjour, une salle à manger donnant accès à une première terrasse, et une cuisine dînatoire séparée. Sur l'autre aile se trouve la salle de jeu, les sanitaires et une buanderie. L'étage se compose essentiellement de la partie nuit. 3 grandes chambres dont une suite avec balcon, un bureau, 2 salles de bains et un wc sont présents sur ce niveau. Avec son orientation Sud / Ouest, et ses grandes baies vitrées, la maison profite d'un ensoleillement idéal et d'une très belle luminosité.
Les extérieurs de la propriété sont entièrement aménagés. Ainsi vous pourrez décourvir un jolie parc clos et arboré ainsi que l'espace baignade avec sa piscine carrelée et chauffée. Un vaste garage avec 3 entrées vient compléter le bien.
Chauffage central gaz de ville et insert bois. Assainissement tout à l'égout.

L'ensemble immobilier comprend également 2 maisons d'habitation totalement indépendantes:
- Maison d'habitation de type 3 avec 2 garages : Surface habitable : 50 m2 / Surface utile : 68 m2
- Maison d'habitation de type 2 avec 1 garage : Surface habitable : 53 m2 / Surface utile : 42 m2

Pour plus de renseignement, contactez L'Agence.
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 10/06/2025 - Réf. agence : 2179 - Réf Superimmo : ANVXY8OY7
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221,71 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 669 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages1 balcon
Année de construction : 1995Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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