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Vente maison 326 000 €
221 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vauchassis (10190)

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  • 1 475 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Charles LAMBERT - iad

Charles LAMBERT - iad

46 avis
06 19 39 38 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charles LAMBERT (06 19 39 38 42) vous propose : Au calme de la campagne, à seulement 20 minutes de Troyes et 1h30 de Paris, charmante maison de famille de 221 m2 sur une parcelle close et arborée de 2.810 m2.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un large salon séjour de plus de 40 m2 avec sa cheminée ouverte, d'une véranda/jardin d'hiver et d'une cuisine équipée et aménagée. Deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau neuve avec wc ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une de plus de 47 m2, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un large espace grenier.
La parcelle de 2.810 m2 entièrement close - et sans vis à vis - vous permettra de profiter des nombreux arbres ainsi que de la piscine chauffée de 5 x 10 m.
La maison dispose également d'une cave voutée, d'une remise et d'un garage/atelier de 88 m2.
La maison est équipée de menuiseries double vitrages PVC installées en février 2024 , le chauffage se fait grâce à une chaudière à pellets autonome et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.
N'attendez plus, venez découvrir votre future maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LAMBERT EI (ID 61080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1591929 - Réf Superimmo : ANVXWKNS2
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 810 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 902399831
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