Vente maison 1 055 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vauhallan (91430)

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4 774 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Céline COELHO - Expertimo

94 avis

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Description

Bienvenue à Vauhallan, où une maison d'architecte d'exception vous attend dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 3 minutes des écoles. Cette demeure de 221 m2, nichée sur un terrain plat de 1166 m2 sans vis-à-vis, est une véritable œuvre d'art architecturale, conçue pour le bien-être de votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité du spacieux séjour de 74 m2,avec sa cheminée s'ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. Cette pièce deviendra le cœur de votre foyer, parfaite pour des moments de partage en famille et entre amis. La cuisine indépendante avec verrière offre une vue panoramique sur la salle à manger et le jardin, favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains vous offre le luxe d'une vie de plain-pied. Une seconde chambre, un vestiaire et un WC séparé complètent ce niveau pour votre confort. À l'étage, un espace polyvalent de 44 m2 vous attend, idéal pour un bureau, un espace de détente ou une salle de jeux, desservant trois chambres spacieuses avec climatisation, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à votre famille. Le jardin, avec la possibilité d'y installer une piscine, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables en famille. Enfin, un garage et un espace buanderie complète ce bien, offrant un confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer, où le luxe, le confort et la convivialité vous attendent à chaque coin. Les plus : À seulement 2 minutes de verdure et de promenades, proche RER B & C, du plateau Paris-Saclay, regroupant un campus universitaire, ainsi que de grandes écoles prestigieuses (HEC, Polytechnique, etc.), à 5 mn en voiture du nouvel hôpital et à moins de 10 mn de la future ligne de métro. De plus, la proximité des axes routiers N 118, N 10 et A 86 facilite vos déplacements, à seulement 15 à 20 minutes de la gare Massy TGV, Versailles et de l'aéroport d'Orly, à 15 km de la porte de Paris, Boulogne. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodité, au cœur d'un projet d'aménagement du Grand Paris en plein essor. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous. À bientôt pour une visite!
Cette annonce vous est proposée par COELHO Céline - EI - NoRSAC: 827 870 221, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/05/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 72763 - Réf Superimmo : ANVXVNC43

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Caractérisques

Prix de vente : 1 055 000 €	Prix au m² : 4 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2044

221 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 166 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 2002	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (900 m²)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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