Vente maison 290 000 €

222 m²

4 chambres 4 ch

Anneyron (26140)

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1 306 €/m²
Exclusivité

A3A Immobilier

90 avis

06 21 82 18 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à étage 220 m² hab, avec 4 chambres
G1165- A découvrir dès maintenant à ANNEYRON !
Belle maison à étage entiérement rénovée d'environ 222 m² sur 2 niveaux. Possibilité en complément d'aménager un appartement T2 au rez-de-chaussée d'environ 60 m². L'ensemble sur une parcelle arborée de 1497 m².
Située sur la commune d'ANNEYRON à MANTAILLE (26) à 5 minutes du centre d'ANNEYRON et de toutes ses commodités entre VALENCE et LYON.
Cette maison se situe dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'un hall d'entrée avec un placard,
- Un garage (portail sectionnel motorisé),
- Une Chaufferie.
- Possibilité d'aménager un appartement T2 avec une entrée indépendante, idéal pour la création d'un autre logement ou pour une location. L'appartement est brut, seules les menuiseries ont étaient changées.
A l'étage :
- Une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec un balcon vue dégagée sur la nature,
- Quatre grandes chambres,
- Toilettes,
- Une salle d'eau.
Autres prestations :
- Une grande terrasse carrelée,
- Un Chauffage centralisé au fioul,
- Une grande cour entièrement clos.
- Assainissement collectif.
Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : G1165 - Réf Superimmo : ANVXXDR2H

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

222 m² - 4 chambres - ter. 1 497 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 748 € / an

Maximum : 6 424 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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