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Description

A 2km du bourg d'Ascain, venez découvrir cette belle maison type bergerie. Elle est constituée d'une habitation principale de 120m² ainsi que de deux gites classés de 40m² et 61m², le tout sur une parcelle terrain de plus de 2000m². La partie principale est composée d'un beau séjour en pierres de la Rhune ouvert sur une grande cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec gout, WC séparés et cellier. Une mezzanine surplombe l'espace jour et donne sur une troisième chambre lumineuse. Les gites ont été entièrement rénovés en 2013 et 2018. Ils offrent une rentabilité locative très intéressante. Ils possèdent chacun de belles terrasses intimistes de 15m² et 20m² ouvertes chacune sur un cadre verdoyant. Au bout d'une impasse, vous apprécierez l'environnement reposant, à l'abri des regards.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1032-1 - Réf Superimmo : ANVXWNT2H
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 482 € / m²
Taxe foncière : 2 588 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192460.pdf

222 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 180 m²Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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