Vente maison 309 500 €

222 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

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1 394 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

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Description

C'est belle maison familiale, 4 chambres et un appartement T3, est à vendre sur Auch, Gers. Se trouvant sur les hauteurs de la ville, elle profite de belles vues dans un cadre bucolique, au calme sur un jardin de 2.264m².
Datant des années 70, la surface habitable est de 222m² pour l'ensemble (170m² pour la maison et 51m² pour l'appartement). La maison comprend 2 chambres, salle d'eau, cuisine, salon et salle à manger au rdc, et 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Au niveau du sous-sol (demi-enterré), il y a un garage, cave/atelier ainsi que l'appartement T3 avec cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle d'eau. L'entrée de l'appartement est séparé de la maison et donne sur une terrasse privée. L'appartement a déjà été loué et correspond donc à une location éventuelle.
Chauffage central au fioul (chaudière de moins de 10 ans), isolation aux combles refaite il y a quelques années, menuiseries avec du sur-vitrage. Internet par fibre optique.
Il y a un deuxième garage avec cagibi au niveau du jardin. La partie basse du jardin comprend un verger et petite prairie.
Toutes les commodités et services de cette ville Préfecture se trouvent à quelques minutes en voiture. Toulouse, avec son aéroport international, est à 60 minutes de la porte de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/01/2023 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VH2813 - Réf Superimmo : ANVXR7B05

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Caractérisques

Prix de vente : 309 500 €	Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €.

Disponible immédiatement	222 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 264 m²
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 28 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977