Vente maison 398 400 €

222,16 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biard (86580)

EXCLUSIVITE AMEPI Grande maison familiale avec une vue dégagée sur Poitiers . Secteur calme et a proximité des bus de ville , des écoles , des commerces . Cette charmante maison rénovée avec des matériaux de qualités comprenant : A l étage une vaste entrée , un séjour/ salon lumineux avec un accès sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur POITIERS pour diner avec vos amis . Une grande cuisine aménagée et équipée toute récente, une arrière cuisine , lingerie , toilette séparé , un dégagement pour desservir une grande suite parentale de 24 m2 avec sont dressing et salle de bains privative et 2 chambres sur parquet et avec placards, ainsi qu'une salle d eau . Au sous-sol vous serez séduit par un appartement de type 3 de 75 m2 environ entièrement rénové à neuf soit pour recevoir vos amis ou de la location le week -end . Et à retenir; vous voulez votre propre salle de cinéma ou salle de gym pour vous détendre: un grenier aménageable de 160 m2 s'offre à vous. Un garage pour 2 véhicules +motos . Un terrain clôt et arboré de 1112 m2 avec un bassin à poissons pour la joie de vos enfants . Huisseries pvc , Chaudière gaz de 2020, cette ensemble constitue en logement idéal pour vous les futurs acquéreurs .Téléphoner pour une visite a l'agence au 05.49.608.608 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 398 400 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NESTENN POITIERS

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