Vente maison 386 850 €

222,16 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biard (86580)

A vendre Grande maison familiale avec vue dégagée sur Poitiers. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal. A l'étage, découvrez une vaste entrée, un séjour/salon lumineux avec accès à une grande terrasse, parfaite pour des dîners avec une vue imprenable sur Poitiers. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une lingerie. Un dégagement dessert une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec parquet et placards intégrés, et une salle d'eau moderne. Le sous-sol propose un appartement indépendant de type 3 d'environ 75 m², rénové à neuf, idéal pour recevoir des amis ou pour la location de week-end. De plus, un grenier aménageable de 160 m² offre des possibilités pour créer une salle de cinéma, une salle de gym ou tout autre espace de détente selon vos envies. Un garage spacieux pour deux véhicules et motos est inclus. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1112 m², agrémenté d'un bassin à poissons, parfait pour les moments en famille. Les huisseries en PVC et la chaudière à gaz récente (2020) complètent ce bien. Cette maison est un logement idéal pour les futurs acquéreurs à la recherche de confort, espace et tranquillité. Téléphoner pour une visite a l agence au 05.49.608.608. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 386 850 €	Prix au m² : 1 741 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NESTENN POITIERS

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