Vente maison 380 500 €

222 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biard (86580)

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1 714 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sophie CHARLES - iad

61 avis

06 03 44 76 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Charles (06 03 44 76 43) vous propose : Maison sur 2 niveaux comprenant une entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 48 m2 avec poêle donnant sur une terrasse avec vue panoramique , un cellier, un wc,un couloir desservant 3 belles chambres dont une parentale avec sdb et dressing, une lingerie, une salle de bain.
A l'étage inférieur : Une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc.
Garage de 56 m2 .
Grenier de 155 m2 pouvant être aménagé ou pour du stockage.
La maison est décorée avec beaucoup de goût, propre, très lumineuse, les fenêtres sont en double vitrage PVC, chaudière au gaz récente.
Le terrain paysagé de 1112 m2 est entièrement clos .
A voir rapidement !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Charles EI (ID 16363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629165 - Réf Superimmo : ANVXX0ODO

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Caractérisques

Prix de vente : 380 500 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 112 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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