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Vente maison 647 000 €
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Calvisson (30420)
222 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Calvisson (30420)
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- 2 914 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voici une maison de caractère au charme intemporel, située à Calvisson, un village prisé de la Vaunage, à proximité de Nîmes. Ce bien unique, niché dans un environnement paisible, offre des prestations rares et un cachet exceptionnel, idéal pour les amateurs de pierres apparentes et d'authenticité. La maison propose une généreuse surface de plus de 220 m² répartie sur trois niveaux ainsi qu'un très charmant jardin intime d'environ 350 m2. La grande pièce de vie de près de 70 m2 présente de sublimes voûtes et piliers en pierre d'une épaisseur de 80 cm témoignant du caractère unique de cette demeure. Une grande cheminée ancienne, pièce maîtresse du salon confère une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante s'ouvre directement vers une grande terrasse couverte et offre un accès idéal vers le jardin, parfait pour profiter de repas en extérieur et des moments de détente en plein air. Les étages sont accessibles par un escalier à vis habillé d'un garde-corps ancien de toute beauté, ajoutant une touche d'élégance et d'histoire. La maison offre une grande habitabilité avec 5 chambres, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante pour plus de confort. Le second étage propose un vaste et lumineux bureau-bibliothèque de 38 m², parfait pour créer un espace de travail ou de détente, accompagné d'un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un jardin intime très accueillant d'environ 350 m², clos de hauts murs en pierres, pour un cadre de vie calme et préservé. Ce véritable havre de paix peut facilement être aménagé avec une piscine. Un puit et un mazet en pierres d'environ 19 m² complètent l'extérieur, offrant encore plus de potentiel à cette propriété. Assurément un bien remarquable à très fort potentiel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5078 et 6870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 7511-cpy - Réf Superimmo : ANVXWYP0H
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| Prix de vente : 647 000 € | Prix au m² : 2 914 € / m² |
| Taxe foncière : 923 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 518 m² | Plain-pied |
| 3 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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