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Vente maison 636 000 €
222,8 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Candresse (40180)

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  • 2 855 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Piscine
PRESTANT Realty

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324 avis
06 70 05 62 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au cœur de l'agglomération dacquoise, cette élégante maison de maître de 1913 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (7 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Pau, Bayonne et l'Espagne. Édifiée sur trois niveaux (dont des combles restant à aménager de 120m2 environ), cette propriété de 222 m² habitables se distingue par sa rénovation récente, alliant isolation performante, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une terrasse agrémentée d'une treille, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie-cellier. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace confortable et chaleureux. Le terrain de 8000 m²environ, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, un pool house avec cuisine d'été, ainsi que de vastes espaces extérieurs, incluant terrasses et jardin arboré. Une dépendance d'une centaine de m² complète ce bien rare, abritant un chai, un grand garage de 32 m² environ et un espace de 60m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Exclusivité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Armand Courau -06 6215 27 85 Plus d'informations sur (réf. 640253509). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 640253509 - Réf Superimmo : ANVXXC5NZ
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 2 855 € / m²
Taxe foncière : 2 361 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

222,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 930 m²Piscine
Orientation : Nord, Est, SudVue sur campagne, sur jardin
2 garages - 4 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1913Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
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