Vente maison 349 650 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chalais (16210)

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1 575 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Cette maison de caractère en pierre de pays est idéalement située dans un petit hameau de quelques maisons. Elle est prête à être emménagée et offre 4/5 chambres, le tout sur un terrain d'environ 4.000 m2. L'environnement est rural et calme, d'où les vues pittoresques sur la campagne environnante. Avec son double vitrage, son chauffage central au gaz et ses éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les cheminées, cette propriété allie confort et style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette, une cuisine équipée/salle à manger avec poele, un salon avec cheminée et poêle et une chambre avec placards. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain. Les poutres apparentes et le plancher apportent aussi à l'étage beaucoup de caractère et de charme. Double vitrage, huisseries en bois, chauffage centrale, poêles, isolé, cuisine équipée, fibre, TF 1.369 euros. En plus de la maison principale, une annexe séparée (qui est mitoyenne avec le voisin) peut accueillir les invités, et se compose d'une cuisine récente, d'une grande chambre/suite avec cheminée et poele et d'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'une grange (140 m2) et un atelier séparé, offrant ainsi amplement d'espace de stockage. À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle terrasse avec un beau jardin avec sa piscine enterrée de 10x5m, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Un puits et une douche à l'extérieur. À l'avant de la maison, une charmante cour ajoute une touche accueillante. Que vous recherchiez une spacieuse résidence principale ou une maison de vacances cette propriété est parfaite. Elle offre des vues magnifiques, du charme et de la tranquillité, dans un très beau cadre plein de charme, le tout dans un très bon état d'entretien. Et à seulement 5 km du centre de Chalais. Une propriété exceptionnelle !!

Publiée le 18/06/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018261161 - Réf Superimmo : ANVXSOZS1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 1 575 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 058 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois, au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 845 € / an

Maximum : 3 849 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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