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Vente maison 695 000 €
222 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coaraze (06390)

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  • 3 131 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Laurence VELLA - iad

Laurence VELLA - iad

27 avis
06 26 54 32 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence VELLA (06 26 54 32 40) vous propose : Magnifique maison d'architecte à Coaraze, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2008 et en parfait état, cette propriété s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux polyvalente pouvant être aménagée en salle de cinéma ou en dressing spacieux. Les espaces de vie, lumineux et généreux, comprennent un salon et une salle à manger séparés par une cheminée traversante, apportant une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue un atout indéniable. Deux terrasses, un jardin et un couloir de nage de 7 x 3 m permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis que les expositions sud et est baignent la maison de lumière naturelle. Située à proximité des écoles et des transports, cette demeure représente un véritable havre de paix, une opportunité rare à saisir. Elle dispose également d'une buanderie avec atelier et d'une cave à vins.
POUR VOS ENFANTS École élémentaire à Coaraze, collège à Contes et lycée à Drap.
LES LOISIRS Aux alentours de Coaraze, de nombreuses activités s'offrent à vous : parcours d'aventures pour enfants, via ferrata, sites d'escalade, équitation, ainsi que des loisirs d'hiver tels que le ski, les raquettes à neige, le ski de fond et les randonnées en montagne. La plage, située à un peu plus de trente cinq minutes du village.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA EI (ID 39853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1590307 - Réf Superimmo : ANVXWJWCW
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2008
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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