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Vente maison 695 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coaraze (06390)

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3 131 €/m²
Terrasse
Piscine

Pierre Tuloup - iad

2 avis

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Description

iad France - Pierre Tuloup vous propose: Et si vous troquiez le tumulte de la ville contre le calme apaisant des vallées au-dessus de Nice ?
Choisir de vivre dans ces villages perchés, comme Coaraze, peut sembler audacieux, surtout pour ceux habitués à la proximité immédiate de tous les services. Quand tout est accessible en moins de 10 minutes, il est difficile d’imaginer s’éloigner. Pourtant, opter pour une meilleure qualité de vie implique parfois de sortir de sa zone de confort, d’accepter un trajet un peu plus long pour rejoindre la ville, et de laisser derrière soi le bruit et la pollution.
Sur la Commune de COARAZE, arrière pays niçois, situé à 650 mètres d'altitude sur les contreforts du mont Férion, sur une parcelle de plus de 1000 m2 paysagée par un architecte avec oliviers, pins et genêts. Villa de 222 m2 sur 2 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance et le raffinement des espaces. Cette maison offre une distribution optimale des pièces pour un confort de vie inégalé. Les 222m² sont répartis de manière harmonieuse pour offrir des pièces lumineuses et spacieuses où il fait bon vivre.
Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain, wc indépendant, salle de jeux et buanderie.
A l'étage, Un salon de 34 m2 ouvrant sur des terrasses avec un point de vue sur le village de Coaraze, un salle à manger de 21 m2, une cuisine ainsi que la suite parentale de 32 m2 avec salle de bain, wc et dressing.
La villa est équipé en domotique.
Sur la terrasse, vous trouverez un bassin de nage. (7x3m)
Habiter à Coaraze, c’est faire un choix différent.
C’est choisir de vivre 'au vert' sur la Côte d’Azur, au cOEur de la vallée du Paillon. Ici, on prend le temps de savourer la tranquillité, particulièrement appréciable lors des soirées étoilées ou des week-ends ensoleillés. À seulement 15 minutes en voiture, Contes propose tous les services nécessaires : supermarchés, commerces alimentaires, salons de coiffure, garages, pépiniéristes et même un magasin de surgelés...
Et si vous veniez découvrir par vous-même cette qualité de vie unique ?
Coaraze vous invite à ralentir, à respirer et à redécouvrir les plaisirs d’une vie authentique, en harmonie avec la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Tuloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509173985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/09/2024 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 1601478 - Réf Superimmo : ANVXWOJLW

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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