Vente maison 241 500 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Colombiers-du-Plessis (53120)

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1 088 €/m²
2 Garages

GORRON IMMOBILIER

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Description

En campagne, à moins de 2 km du centre de Gorron, rare sur le marché, superbe propriété avec plan d'eau, bois et spacieuse maison, comprenant:
- RDC : Hall, cuisine aménagée avec cheminée, salle à manger, salon, chambre, SDB, WC, arrière cuisine.
- 1er étage: 4 chambres avec cabinet de toilette, SDE, WC.
- Spacieux sous-sol : Salle avec cheminée, remise, 2 caves, chaufferie.
- 2 garages 2 places, bergerie.
- Très beau site d'env. 3.8 ha avec étang très poissonneux (env. 3000 m2), verger, terrain et bois.
Menuiseries PVC double vitrage; Chauffage fuel; assainissement non conforme.
Gorron, village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles, appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Gorron se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), à environ 30 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 4124 - Réf Superimmo : ANVXX9W2V

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gorron-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

222 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 38 000 m²	2 Garages

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 795 € / an

Maximum : 6 487 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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Historique des prix

30 novembre 2024

Baisse de 8%

241 500 €

22 novembre 2024

262 500 €

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GORRON IMMOBILIER

Siren : 812879211 - N° de carte professionnelle : CPI53012021000000009