Vente maison 618 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Combas (30250)

A seulement 15 kilometres de Nimes, à proximité immédiate de Sommières , dans le ravissant village de COMBAS, venez découvrir cette vaste Maison Vigneronne datant de 1800, au charme indeniable, de 222 m2 sur un terrain de 802 m2. Terrain piscinable.
Au rez de chaussée vous trouverez une première entrée desservant : une salle à manger, une cuisine équipée , une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou de bureau, un cellier et un wc .
La deuxième partie du rez de chaussée est composée d'un très beau hall d'entrée, d'un salon avec cheminée ancienne et d'une suite parentale .
A l'étage: 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau ,un espace de rangements et 2 wc dont un séparé .
Possibilité d'aménager le grenier de 65 m2 avec un accès indépendant. - double vitrage - pompe à chaleur récente - Abri voiture - portail électrique. - fort potentiel Très bonne situation: au centre du village , à 9 min Sommières ,à 40 minutes du littoral méditerranéen, 45 min de l'aéroport. Bien de caractère rare dans ce secteur.
Croquis sur demande, a visiter sans tarder.
Laura Bargeron 0688977915
Cette annonce vous est proposée par Laura BARGERON - - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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Prix de vente : 618 000 €

Prix au m² : 2 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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